每月房貸支出不超越三分之一家庭支出負擔

儘管利率來到歷史新低,但資金行情不斷推升房價,薪水所得卻原地踏步,面對北市動輒700-800萬的房屋貸款,以固定雙薪家庭來說,每月繳個3-4萬房貸跑不掉,根據有巢氏房屋最新市調結果顯示,有高達91%的爸爸認為,現今的購屋負擔較上一代更重。

有巢氏房屋協理劉炳耀建議,爸爸們可以先檢視當前居住需求,衡量家庭財務狀況,不管購屋是租轉買或小換大,都必須謹守每月房貸支出不超越三分之一家庭支出負擔的原則,以免影響日常生活品質,也可避免日後利率開始走揚後無力負擔的窘境;此外,善加利用住家周遭的公園與綠地,就不用購買多餘的大樓公設,逐步讓家庭的居住生活有更適切的調整,也讓生活品質不會因為沉重的購屋負擔而大打折扣。

富達指出,準爸爸因年輕、生活負擔相對低,且有較高的風險承受度,可採取較積極的投資態度,用定期定額方式累積孩子的教育基金,以時間換取獲利空間。而面臨「父老子幼」雙重壓力的三明治爸爸,則較適合採取穩健的方式進行規劃。隨著子女生活獨立,準退休爸爸們的財務負擔相對較輕,此階段也應著手規劃未來退休生活,由於年紀已稍長,投資方式應掌握穩紮穩打投資原則,以達到穩健累積充足退休金的目標。

太平洋房屋表示,行有餘力的富爸爸們若要存房置產,首選物件就是有增值潛力的地段,包括捷運站方圓500~1000公尺內,和具稀有價值的明星學區、公園邊或河岸景觀好宅,絕對值得富爸爸們優先納入考量。若是自備款不足,又想要擁有較大的居住空間者,則可以選擇棟距大、採光通風佳、周邊環境開闊的郊區成屋產品。至於現在是否適合進場存房置產,太平洋房屋認為,央行打房造成投資客縮手,降價出售趨勢形成。富爸爸可掌握這個最佳時機,密切觀察政策動向,擇優進場。鉅亨網